Si vous souhaitez louer une chambre dans votre résidence principale, il est important de respecter les normes de décence légales pour garantir le confort et la sécurité du locataire. Nous avons recensé toutes les conditions préalables afin que vous puissiez les vérifier et louer en toute quiétude.
- Quelle est la surface minimum d’une chambre chez l'habitant ?
- Une chambre chez l’habitant doit-elle posséder une fenêtre ?
- Quelle est la température minimale dans une chambre à louer ?
- Faut-il appliquer la grille performance énergétique pour une location chez l’habitant ?
- La chambre doit-elle disposer d’un accès à l’eau potable ?
- La chambre en location doit-elle être équipée d’un coin cuisine ?
- Que faire en cas de présence de nuisible dans une chambre à louer?
- Souhaitez-vous mettre votre chambre chez l'habitant en location ?
Quelle est la surface minimum d’une chambre chez l'habitant ?
La chambre doit être d'une surface minimale de 9 m² selon la loi Carrez minimum, avec une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 mètres et un volume de 20 m³ pour que votre locataire puisse respirer librement.
Une chambre chez l’habitant doit-elle posséder une fenêtre ?
Il est également important que la chambre soit équipée d'une fenêtre pour assurer une bonne aération, de la lumière naturelle et permettre une évacuation rapide en cas d'incendie.
Quelle est la température minimale dans une chambre à louer ?
La température de la chambre doit être maintenue à 18°C minimum, ainsi le locataire ne peut pas exiger une hausse de la température. Si le locataire souhaite obtenir une température supérieure, il peut ajouter un chauffage d'appoint à ses frais. Il est donc essentiel de clarifier ces règles avec votre locataire avant de signer le contrat de location pour éviter tout malentendu.
Faut-il appliquer la grille performance énergétique pour une location chez l’habitant ?
La chambre ainsi que les espaces partagés doivent obéir à la performance énergétique minimale. En effet, depuis 2023, il n’est plus possible de louer des hébergements énergivores. A partir d’un classement G sur le diagnostic de performance énergétique aussi appelé DPE, le logement est interdit à la location.
La chambre doit-elle disposer d’un accès à l’eau potable ?
Le propriétaire doit fournir une installation d'alimentation en eau potable chaude et froide avec évacuation des eaux usées. Cette installation peut être accessible dans un espace partagé comme la cuisine, les WC ou la salle de bain le cas échéant.
La chambre en location doit-elle être équipée d’un coin cuisine ?
Le bailleur doit rendre disponible une cuisine ou un coin cuisine équipé afin que le locataire puisse se préparer à manger dans des conditions sanitaires satisfaisantes.
Que faire en cas de présence de nuisible dans une chambre à louer?
Le loueur doit veiller à l'absence d'animaux nuisibles tels que les souris et les rats, ainsi que de parasites tels que les punaises de lit, les cafards ou les mites. Il doit faire appel à un professionnel pour traiter la chambre en location le cas échéant.
Souhaitez-vous mettre votre chambre chez l'habitant en location ?
Notez que si le logement ne répond pas aux normes de décence, le locataire dispose de recours. Par ailleurs, le propriétaire devra assurer le bon fonctionnement des équipements mis à disposition du locataire, dans les espaces privatifs et communs. Si votre chambre de votre logement répond à toutes ces conditions, vous pouvez vous pouvez commencer à recevoir des locataires dès maintenant et déposer une annonce de chambre chez l'habitant.
Cohebergement.com utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service possible.
Vous pouvez accepter ces cookies en cliquant sur « Accepter et continuer » ou cliquer sur « Continuer sans accepter » pour rejeter tous les cookies.